物業管理服務成本構成

日期:2018-02-11 16:23

包干制物業服務成本或者酬金制的物業服務支出,一般包括以下部分:

 ?。?)管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;

 ?。?)物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;

 ?。?)物業管理區域清潔衛生費用;

 ?。?)物業管理區域綠化養護費用;

 ?。?)物業管理區域秩序維護費用;

 ?。?)辦公費用;

 ?。?)物業管理企業固定資產折舊;

 ?。?)物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;

 ?。?)經業主同意的其他費用。

物業共用部位,共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用,應當通過專項維修資金予以列支,不得計入物業服務支出或者物業服務成本。

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